PERFORMANCE
セクトの実績
オーナー数
1,100人
※2022年8月現在
管理戸数
6,740戸
※2022年7月現在
入居率
93.28%
※2022年7月現在
年間賃貸仲介実績
1,815件
※2020年10月～2021年9月実績
【入居率の算定方法】 (1 – 空室数※1 / 管理戸数)
※1リフォーム未完了も含めた現在募集中のお部屋の数
ABOUT
８つの管理特徴
1.圧倒的な「客付け力」
セクトは年間仲介件数1,700件超という北見・美幌エリアにてNo.1の実績があります。
この実績は「長年のノウハウ」「地域での知名度」「ＷＥＢ戦略」など様々な要因から生み出されるセクト最大の特徴です。
圧倒的な客付け力で満室への後押しをします。
2.オリジナルの「空室対策」
お部屋探しをするお客様のニーズは年々多様化しています。
セクトでは多様なニーズにお応えすべく、初期費用を抑えたプラン「ゼロ部屋」や、家具家電付きプラン「ラク部屋」といった新たな賃貸の形を提供しています。
いずれのプランもオーナー様の先行投資が不要のため、リスクを抑えて入居促進につなげることができます。
3.入居者「満足度向上」
満室経営を目指すポイントの一つは「退去者を減らすこと」です。
転勤・進学・結婚などが理由の退去は防ぐことができませんが、お部屋に対する不満を理由とした退去は防ぐことができます。
設備の不調や近隣トラブルといった入居者様の不満の原因である「お困りごと」を専門のレスＱスタッフが迅速に解決します。
4.定期巡回
月に１回建物を巡回し、日常清掃と建物点検を実施します。
毎月の日常清掃による美観維持が入居者様満足につながるのはもちろん、入居促進にもつながります。
建物異常の早期発見により大きなトラブルを防ぐとともに資産価値の毀損も防ぎます。
※アパート・マンションなどの集合住宅のみのサービスです。
5.各種季節作業
北海道の賃貸経営は夏には草刈り、冬は除雪といった季節ごとの作業が必要です。また、冬を迎える前には凍結防止のため空室の水落としが必要となり、雪解け後は冬あか（細かい砂利など）の清掃が必要となるエリアもあります。こういった季節によって求められる様々な作業をセクトが一手にお引き受け致します。
※アパート・マンションなどの集合住宅のみのサービスです。
※一部作業は別途費用が発生する場合があります。
6.空室リフォーム
年間リフォーム件数は３００件超！住みたくなるお部屋づくりはセクトにお任せください。
全国規模のデザインリフォームネットワークへの加盟や内装材メーカーとの提携、そして長年培ったノウハウから、機能性はもちろん、おしゃれなデザインにもこだわったリフォームを実施します。
7.滞納保障
いくら満室になったとしても家賃滞納が発生してしまっては意味がありません。
セクトの管理では家賃の滞納保障が付帯しています。
万が一、入居した方が家賃を滞納したとしても、その滞納分も立て替えてオーナー様に送金致します。
※セクトにて客付けしていないお部屋については滞納保障致しません。
8.相続の「お悩み解決」
相続に関する問題や課題について、相続支援コンサルタントが解決へと導きます。
資産運用と相続対策を考え、賢く時代を乗り切るためのお手伝いは、セクトお任せください。
相続対策セミナーも随時開催しています。
お気軽にご参加ください。
セクト本店へのお問合せはこちら0157-23-2183営業時間 10:00-18:00 [ 定休日：水曜日]
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